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Departamento 2 ambientes en venta en ESPAÑA 10, Centro
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen ESPAÑA 10, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
46 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 9% menos que lo normal entre los 199 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de ESPAÑA 10.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.262lo normal · 2.4733.156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 103.886
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
155 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso y luminoso departamento 2 ambientes en venta en Tigre. *Con renta hasta 2028* Con una inmejorable ubicación, sobre la calle España, a tan sólo una cuadra de Avenida Cazón, dos cuadras de Libertador, tres cuadras de la estación de tren Mitre. A una cuadra del centro comercial, frente a plaza Pellegrini. El departamento cuenta con un amplio living, integrado con una cocina muy amplia. Pisos cerámicos nuevos. Balcón amplio. Baño completo con bañera. La habitación cuenta con un placard amplio, con su estructura armada e impecable. Todos los ambientes cuentan con un aire acondicionado. Calefacción con estufa a gas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ESPAÑA 10

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
Luisito · 3 de Febrero2 min · 159 m
Maxi Kiosco · Colon3 min · 168 m
Mash · Avenida Daniel M. Cazon3 min · 186 m
Educacion · 32 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica4 min · 266 m
H. C. ANDERSEN · especial · privada4 min · 283 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 287 m
Espacios verdes
Plaza America Latina11 min · 680 m
Paseo Dardo Rocha11 min · 721 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado5 min · 323 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico5 min · 333 m
CASA GRUPAL (D) · clinica especializada · privado8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 97.500, un 2,5% menos que en septiembre de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ESPAÑA 10, Centro, San Fernando, Buenos Aires

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