Departamento 3 ambientes en venta en Cazón 320, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Cazón 320, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
77 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 30% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Cazón 320.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.545lo normal · 2.2001.9902.422

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 169.400
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.762
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta Departamento 3 Ambientes – Cazón 320, Tigre Centro. Departamento 3 ambientes amplio y luminoso, ubicado en un edificio sólido y de baja antigüedad, sobre calle Cazón, en pleno Tigre Centro, a metros de comercios, transporte público, estación de tren y servicios. La unidad se desarrolla con una muy buena distribución, destacándose por sus ambientes generosos, pisos de cerámica, excelente ventilación y salida a balcón. Living–comedor amplio, con salida directa a balcón corrido, ideal para sumar espacio exterior y buena entrada de luz natural. Cocina independiente, cómoda, con mobiliario completo, espacio de guardado y conexión para lavarropas. Dos dormitorios bien proporcionados, ambos con ventilación natural y buena luminosidad. Baño completo, funcional y en buen estado general. Balcón con vista abierta, que aporta aire y luz a los principales ambientes. Edificio con ascensor, acceso cuidado y circulación cómoda. Expensas auto administradas por los vecinos, lo que permite un control directo de los gastos comunes. La operación se realiza mediante cesión de boleto. No apto crédito hipotecario. Una propiedad diferente, ideal para vivienda permanente o inversión, en una zona consolidada y de alta demanda de Tigre Centro, con una excelente relación ubicación–precio. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Seguinos en nuestras Redes Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas y formalizadas exclusivamente por intermedio del Martillero y Corredor Público Juan Cruz Viera, CMCPSI Matrícula Nº 7228, conforme a lo dispuesto por la normativa vigente. Las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, características, servicios y demás datos que pudieran mencionarse en la presente publicación fueron suministrados en forma exclusiva por el propietario del inmueble. En consecuencia, el profesional matriculado queda eximido de toda responsabilidad respecto de la exactitud, veracidad y actualización de dicha información, siendo carga y obligación del interesado verificar y/o corroborar la misma con el Martillero, previo a la celebración de cualquier operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cazón 320

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Dardo Rocha) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 25 en la zona
Virgen de Itati · Avenida Daniel M. Cazon1 min · 15 m
Tigre Mark · Avenida Daniel M. Cazon 1762 min · 145 m
Mash · Avenida Daniel M. Cazon3 min · 164 m
Educacion · 35 en la zona
H. C. ANDERSEN · especial · privada1 min · 71 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 SARGENTO MANUEL DIAZ · adultos · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°40 · secundaria · publica2 min · 149 m
Espacios verdes
Paseo Dardo Rocha6 min · 406 m
Plaza America Latina8 min · 522 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado8 min · 521 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico8 min · 541 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.8% total
USD 120.000USD 119.00020 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 120.000 → USD 119.000-0.83%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cazón 320, Centro, San Fernando, Buenos Aires

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