Departamento 3 ambientes en venta en Don Francisco al 2900, Buena Vista

Departamento 3 ambientes en ventaen Don Francisco al 2900, Buena Vista

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
69 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Buena Vista

Esta en lo normal

Pide USD 340.000, lo mismo que lo normal entre los 66 departamentos de 2 habitaciones en venta en Buena Vista publicados a menos de 10 cuadras de Don Francisco al 2900.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.928lo normal · 4.9364.229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas bajas que lo normal
  • 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 340.597
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.000
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes ubicado en Bancalari, partido de San Fernando, en una zona en pleno crecimiento que combina tranquilidad residencial con buen acceso a principales vías de circulación. Este departamento se encuentra en un primer piso al frente y se destaca por su gran luminosidad y vista abierta, gracias a sus amplios ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural durante todo el día, generando ambientes cálidos y agradables. Al ingresar, nos encontramos con un living comedor con cocina integrada, espacio amplio, moderno y funcional, pensado para la vida diaria y también para recibir visitas. Desde allí se accede a un balcón amplio con parrilla, un diferencial clave que suma un espacio exterior propio y amplía las posibilidades de uso. Los dormitorios cuentan con placard y buenas dimensiones, ofreciendo comodidad y espacio de guardado. El baño completo y el toilette complementan la unidad, resolviendo de manera eficiente la dinámica familiar o de convivencia. Además, la propiedad incluye dos cocheras y una baulera, un valor agregado significativo que aporta practicidad y mayor capacidad de almacenamiento. Posee seguridad las 24 hs , pileta , solarium con deck , laundry , sum y gym. Ubicado en un entorno residencial en expansión, con buena conectividad y cercanía a servicios, este departamento ofrece una combinación ideal entre confort, diseño y calidad de vida. Una opción moderna, luminosa y funcional, con todo lo necesario para vivir o invertir con proyección. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.053.364 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.053.364/mes

Necesitas ingresos por $ 12.213.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Don Francisco al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Barrio San Martin) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
ChangoMas San Fernando · Camino Boulogne - Bancalari3 min · 161 m
YPF Full7 min · 442 m
Soleil Premium Outlet · Bernardo de Irigoyen 264714 min · 891 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN ESTEBAN · secundaria · privada4 min · 251 m
COLEGIO SAN ESTEBAN · primaria · privada4 min · 261 m
JARDIN DE INFANTES SAN ESTEBAN · inicial · privada4 min · 272 m
Espacios verdes
Paseo Barrio San Martin15 min · 951 m
Salud
CLICHE ESTETICA SRL · centro de salud · privado12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 340.000USD 340.00020 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 340.000 → USD 340.0000.00%

Como vinieron los precios en Buena Vista

El precio de departamentos de 3 ambientes en Buena Vista esta hoy en una mediana de USD 358.262, un 14,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Buena Vista

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 358.262
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Buena Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don Francisco al 2900, Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

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USD 340.000
Departamento en venta
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