Departamento en venta en Barrio Infico · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.500
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Infico · 3 ambientes

DEPTO 3 amb VENTA BARRIO INFICO luminoso

Arnoldi 400 · Barrio Infico, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Infico, 3 ambientes, 76 m², USD 65.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 862 contra USD 812 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 812
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Infico

Descripcion

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 • Contacto: Agustina Zecchi DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA • SAN FERNANDO • ZONA CENTRO • BUENOS AIRES Departamento de 79 m² ubicado estratégicamente sobre calle Arnoldi en San Fernando en el Barrio Infico, con excelente distribución y potencial de inversión. Emplazado en el segundo piso de un edificio de 10 niveles construido en 1970, este inmueble ofrece una configuración funcional ideal para profesionales o pequeñas familias. El departamento presenta una distribución eficiente con tres ambientes, incluyendo dos dormitorios y un baño completo. Su estado general es bueno, con características de múltiples opciones de uso y adaptabilidad. Entre sus principales atractivos se destacan: disposición frente, placard incorporado, desayunador y balcón. El inmueble cuenta con servicios completos de electricidad, agua, gas e internet, garantizando total conectividad y confort. El edificio complementa la propuesta con amenities de valor agregado como área de juegos infantiles, espacios verdes y cancha de fútbol, elementos que incrementan significativamente su potencial de valorización. Superficie total: 79 m² (77 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.118
Precio del aviso
USD 65.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.585
Sellos y tasas~1%
USD 655
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.378

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.343/mes

Necesitas ingresos por $ 2.297.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Granja · Aranzazu2 min · 155 m
Full6 min · 409 m
Margarita · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 559 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 120 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada4 min · 247 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada4 min · 254 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Infico2 min · 147 m
Plaza Juan Manuel de Rosas7 min · 425 m
Parque del Bicentenario11 min · 730 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LA UNION · centro de salud · publico6 min · 402 m
CENTRO DE SALUD DR. PEDRO DI MATTEO · centro de salud · publico7 min · 428 m
POSTA CENTRO DE SALUD CARUPA · centro de salud · publico10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Infico

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 65.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Infico es USD 63.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Arnoldi 400, Barrio Infico, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Infico

Busquedas relacionadas

USD 65.500
Departamento en venta
WhatsApp