venta
USD 141.230 USD 134.505 subio 5%
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
San Isidro · 1 amb · 1 dorm · 35 m2 · hace 48 dias
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Departamento en venta en San Isidro · 2 ambientes
USD 279.621
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Departamento en venta
USD 279.621
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Isidro · 2 ambientes
Excelente Departamento en Venta de 2 Ambientes Plus - Palmera Campus
Palmera Campus · San Isidro, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 92 m²
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 299.334 en total: USD 279.621 del aviso mas USD 19.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.522.251 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 299.334
- Precio del aviso
- USD 279.621
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.766
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.796
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.151
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.522.251/mes
Necesitas ingresos por $ 10.089.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 69.905) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberto Gilardoni) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Los Amigos · Avenida Uruguay6 min · 387 m
La Lonja · Avenida Uruguay7 min · 417 m
Educacion
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ESCUELA SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada2 min · 98 m
SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada2 min · 110 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada2 min · 119 m
Espacios verdes
Plaza Alberto Gilardoni10 min · 632 m
Paseo Barrio San Martin13 min · 861 m
Plaza Heroes de Malvinas16 min · 998 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico10 min · 653 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Isidro
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 238.896, un 26,8% mas que en julio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Isidro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 238.896
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Isidro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 238.896
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en San Isidro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 498.771
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en San Isidro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.938/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Isidro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 238.896
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.5%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Palmera Campus, San Isidro, San Fernando, Buenos Aires
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