P Proppies
Departamento en venta en San Isidro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 260.397
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 411 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Isidro · 2 ambientes

Departamento - san isidro

Horqueta Yards - UF 17 , San Isidro · San Isidro, San Fernando, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 260.397, un 14% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 1 habitacion en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Horqueta Yards - UF 17 , San Isidro.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.340lo normal · 5.0544.674

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 303.214
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.818
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en esquina, con amplio living-comedor, cocina integrada, dormitorio en suite, toilette de recepción y un gran balcón aterrazado con parrilla propia, ideal para disfrutar del aire libre. Ambientes luminosos y excelente distribución. Consultar planes de financiación. Cuota fija en dólares, sin ajuste por CAC. El número que firma el cliente es el que paga. Recargo sobre el saldo: 5,5% a 12 cuotas, 10,8% a 24 cuotas, 16,2% a 36 cuotas, 21,7% a 48 cuotas y 27,5% a 60 cuotas. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.756 en total: USD 260.397 del aviso mas USD 18.359 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.645 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.756
Precio del aviso
USD 260.397
Escritura y honorarios~2%
USD 6.302
Sellos y tasas~1%
USD 2.604
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.453

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.645/mes

Necesitas ingresos por $ 9.338.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.099) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Cani Ramallo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Disco · Almirante Blanco Encalada 25094 min · 235 m
Spacio 14 min · 240 m
Coto · Avenida Uruguay 46914 min · 253 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada8 min · 527 m
ESCUELA DEL NORTE · primaria · privada8 min · 533 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL NEWMAN · inicial · privada9 min · 546 m
Espacios verdes
Cani Ramallo · Ramos Mejia 24563 min · 167 m
Plaza Santa Lucia · Carlos Casares 409913 min · 805 m
Plaza Alberto Gilardoni13 min · 830 m
Salud
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado7 min · 470 m
CENTRO DE SALUD N° 66 DR PIETRANERA · centro de salud · publico8 min · 497 m
CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.0% total
USD 260.397USD 238.89610 de ago de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 238.896 → USD 260.397+9.00%

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 225.225, un 19,5% mas que en julio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.225
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Horqueta Yards - UF 17 , San Isidro, San Isidro, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Isidro

Busquedas relacionadas

USD 260.397
Departamento en venta
WhatsApp