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Departamento en venta en San Isidro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 225.225
= $ 357,6 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Isidro · 2 ambientes

Departamento - san isidro

Horqueta Yards - UF 24 , San Isidro · San Isidro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
71 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Esta en lo normal

Pide USD 225.225, un 21% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 2 ambientes en venta en San Isidro publicados a menos de 5 cuadras de Horqueta Yards - UF 24 , San Isidro.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.172lo normal · 4.0164.795

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 89 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 285.154
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.172
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con escritorio, compuesto por un amplio living-comedor apaisado con cocina integrada y expansión a balcón aterrazado con parrilla propia. Cuenta con un dormitorio, un espacio independiente ideal para escritorio o home office y un baño completo. Su distribución permite aprovechar al máximo los ambientes y adaptarse a diferentes necesidades de uso. Consultar planes de financiación. Cuota fija en dólares, sin ajuste por CAC. El número que firma el cliente es el que paga. Recargo sobre el saldo: 5,5% a 12 cuotas. 10,8% a 24 cuotas. 16,2% a 36 cuotas. 27,5% a 60 cuotas. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 241.103 en total: USD 225.225 del aviso mas USD 15.878 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.031.585 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 241.103
Precio del aviso
USD 225.225
Escritura y honorarios~2%
USD 5.450
Sellos y tasas~1%
USD 2.252
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.176

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.031.585/mes

Necesitas ingresos por $ 8.126.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.306) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Cani Ramallo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Disco · Almirante Blanco Encalada 25094 min · 235 m
Spacio 14 min · 240 m
Coto · Avenida Uruguay 46914 min · 253 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada8 min · 527 m
ESCUELA DEL NORTE · primaria · privada8 min · 533 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL NEWMAN · inicial · privada9 min · 546 m
Espacios verdes
Cani Ramallo · Ramos Mejia 24563 min · 167 m
Plaza Santa Lucia · Carlos Casares 409913 min · 805 m
Plaza Alberto Gilardoni13 min · 830 m
Salud
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado7 min · 470 m
CENTRO DE SALUD N° 66 DR PIETRANERA · centro de salud · publico8 min · 497 m
CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 238.896, un 26,8% mas que en julio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 238.896
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
27 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Horqueta Yards - UF 24 , San Isidro, San Isidro, San Fernando, Buenos Aires

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