Departamento en venta en San Fernando Vias  /  Libertador · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 126.200

Departamento en venta en San Fernando Vias / Libertador · 2 ambientes

Departamento en San Fernando

General Pinto al 1500 · San Fernando Vias / Libertador, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando Vias / Libertador, 2 ambientes, 56 m², USD 126.200

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en el corazón de San Fernando, este moderno departamento en construcción ofrece una oportunidad única para quienes buscan calidad y confort en una de las zonas más deseadas del G.B.A. Zona Norte. Situado en General Pinto 1595, Piso 1, Departamento D, este inmueble cuenta con una orientación oeste que garantiza luminosidad natural durante la tarde. Con una superficie cubierta de 56.76 m2, el departamento está inteligentemente distribuido en 2 ambientes, ofreciendo grandes ambientes y un baño completo. La disposición contrafrente asegura tranquilidad y privacidad, ideal para disfrutar de un ambiente sereno lejos del bullicio urbano. El edificio, en manos de una constructora, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas y electricidad, asegurando una vida cómoda y sin preocupaciones. Dispone de estacionamiento y ascensor, su ubicación estratégica compensa con facilidad de acceso a transporte público y principales arterias de la ciudad. Este departamento representa una excelente oportunidad de inversión en una zona en constante crecimiento. Ideal para aquellos que buscan iniciar una nueva etapa en un entorno moderno y en desarrollo. Hay cocheras consultanos disponibilidad y precio Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.097
Precio del aviso
USD 126.200
Escritura y honorarios~2%
USD 3.054
Sellos y tasas~1%
USD 1.262
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.104.088/mes

Necesitas ingresos por $ 4.416.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
La Estacion · 3 de Febrero4 min · 283 m
Tu Granja · 3 de Febrero 7135 min · 304 m
Kiosco · Junin5 min · 326 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica1 min · 47 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 22 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica1 min · 56 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 MAGDALENA GUEMES · especial · publica3 min · 201 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bartolome Mitre8 min · 490 m
Plaza San Martin9 min · 563 m
Plaza Sarmiento10 min · 610 m
Salud · 21 en la zona
HOGAR CON-VIVENCIAS · clinica especializada · privado2 min · 159 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO SAN PABLO · hospital/clinica · privado3 min · 223 m
VISION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Pinto al 1500, San Fernando Vias / Libertador, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 126.200
Departamento en venta
WhatsApp