Departamento en venta

USD 55.000

= $ 84,7 M

Cuota UVA desde $ 481.117/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en San Fernando Vias / Libertador · 1 ambiente

Departamento en S.Fer.-Vias/Libert.

Peron al 1900 · San Fernando Vias / Libertador, San Fernando, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. total: 23 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando Vias / Libertador, 1 ambiente, 23 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.391 contra USD 2.188 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 2.188
Mediana m²: 32 m²

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hasta 1 amb en San Fernando Vias / Libertador

Descripcion

Venta monoambiente al frente en San Fernando. Piso actualizado. Baño . Ubicacion estrategica cercana a Libertador en Punta Chica. Oportunidad de precio! Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código DAP9490657 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.117/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11% anual

Alquiler esperable

$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Peron al 1900, San Fernando Vias / Libertador, San Fernando, Buenos Aires

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Caracteristicas