venta
USD 70.000
Departamento en Venta en San Fernando Vias / Libertador, San Fernando
San Fernando Vias / Libertador · 1 amb · 32 m2 · hace 29 dias
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 108.000 de expensas
Departamento en venta en San Fernando Vias / Libertador · 3 ambientes
Oportunidad! Impecable departamento de 100 m2 con cochera en san fernando
Av. Libertador 400 · San Fernando Vias / Libertador, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Fernando Vias / Libertador, 3 ambientes, 92 m², USD 210.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OPORTUNIDAD AMPLISIMO 3 AMB. DE 104 M2 CON COCHERA FIJA CUBIERTA No17 EN TORRE CON AMENITIES.
VENTA CON RENTA, ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADO.
Es un departamento con cochera fija cubierta, super cómodo y luminoso, el edificio cuenta con seguridad 24Hs., piscina climatizada con solarium y plaza para niños en PB, solarium, SUM con cocina, parrilla y baño, gimnasio, juegos para chicos y laundry.
EL departamento tiene un amplio living comedor de 8 x 5 con vista al pulmón.
Balcón terraza con buen espacio de estar.
Cocina con mucho lugar de guardado.
Dormitorio principal en suite con Vestidor y baño completo.
Segundo dormitorio amplio con placard y otro baño completo.
Calefacción por losa radiante y aire acondicionado por splits.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.828.880/mes
Necesitas ingresos por $ 7.315.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Libertador 400, San Fernando Vias / Libertador, San Fernando, Buenos Aires
