venta
USD 90.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
San Fernando·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en San Fernando · 2 ambientes
USD 130.500
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Departamento en venta
USD 130.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Fernando · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes a Estrenar en San Fernando
Ayacucho 1339, San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Piso
- 7
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de San Fernando
Pide USD 130.500, un 7% mas que lo normal entre los 265 departamentos de 1 habitacion en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho 1339, San Fernando.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.373lo normal · 2.2221.9642.450
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 122.188
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 154 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.128
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Tu próximo hogar te espera.
Imaginá llegar a casa, subir al séptimo piso y disfrutar de la luminosidad y la vista abierta que ofrece este departamento a estrenar.
Su living comedor con cocina semi integrada por barra desayunadora crea un espacio moderno y funcional.
Cuenta con cocina a gas, calefón, muebles bajo mesada y alacena, además de aire acondicionado.
El dormitorio con placard en suite aporta privacidad y comodidad, mientras que el toilette de recepción suma practicidad para recibir visitas.
Es una excelente oportunidad para comenzar una nueva etapa en un espacio propio.
No dejes pasar la oportunidad de conocerlo.
Bauleras desde U$D2.500.- Cocheras desde U$D14.000.- ¡Coordiná tu visita! Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.
Martillera y Corredora Publica Tamara B.
Vacani CMCPSI Nº6742
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.700 en total: USD 130.500 del aviso mas USD 9.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.876 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.700
- Precio del aviso
- USD 130.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.158
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.305
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.737
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.167.876/mes
Necesitas ingresos por $ 4.671.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Fernando
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 61,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 345 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 345 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 381 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Fernando
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.182/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 375 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 339 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Fernando
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 629 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ayacucho 1339, San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
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