Departamento en venta en San Fernando · 2 ambientes

Departamento en venta en San Fernando · 2 ambientes

Departamento - S. Fer. - Vias/libert.

9 de Julio 1130, 3D, San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

9 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 16% menos que lo normal entre los 185 departamentos de 1 habitacion en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio 1130, 3D, San Fernando.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.842lo normal · 2.2002.465

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 83.600
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.128
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SAN FERNANDO • DEPARTAMENTO EN VENTA • 2 ambientes , departamento en 3er piso, muy luminoso. 1 dormitorio con placard, Baño completo, living comedor con balcón francés. Persiana automática en el living. Cocina con alacena y muebles bajo mesada. Lavadero. Céntrico, a media cuadra de colectivos y 3 cuadras de la estación San Fernando del FFCC Mitre. APTO CRÉDITO. Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. Laura Pigliacampo (CMCPSI 5946) Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. Laura Pigliacampo (CMCPSI 5946)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 22 en la zona
Costumbres Argentinas · Constitucion 12142 min · 112 m
La Juanita · 3 de Febrero 11002 min · 134 m
La Perla · 3 de Febrero 11012 min · 150 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 12 ANTONIO BERNI · secundaria · publica3 min · 162 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 MARCOS SASTRE · primaria · publica3 min · 164 m
JARDIN DE INFANTES EL PERRITO BOBY · inicial · privada3 min · 166 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Sarmiento2 min · 126 m
Plaza Bartolome Mitre3 min · 186 m
Plaza San Martin6 min · 373 m
Salud · 21 en la zona
CONSULTORIO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico1 min · 93 m
SAN FERNANDO MEDICINA · centro de salud · privado3 min · 196 m
SATTVA CENTRO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 200 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 61,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 345 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 106.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 345 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio 1130, 3D, San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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USD 70.000
Departamento en venta
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