venta
USD 90.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
San Fernando·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en JUAN DOMINGO PERON 1551, San Fernando
USD 95.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 145.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen JUAN DOMINGO PERON 1551, San Fernando
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Fernando
Pide USD 95.000, un 15% menos que lo normal entre los 269 departamentos de 1 habitacion en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de JUAN DOMINGO PERON 1551.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.900lo normal · 2.2322.465
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 111.607
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 139 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.125
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Peron 1551
• San Fernando
• Departamento 2 Ambientes
• EXCELENTE UBICACION!!! VENTA | 50 (M²) | 1 HABITACIÓN | 1 BAÑO | CONCEPTO ABIERTO -SERVICIO INDIVIDUAL DE CALEFACCIÓN POR PISO RADIANTE Y CALDERA INDIVIDUAL, LAS CUAL BRINDA ADEMÁS EL SERVICIO DE AGUA CALIENTE SANITARIA. -LOS PISOS SON DE PORCELANATO DE PRIMERA LÍNEA EN TODOS LOS AMBIENTES Y BALCONES. -LAS CARPINTERÍAS DE PVC -PLACARD CON PUERTAS CORREDIZAS DE PISO A TECHO. -COCINA TOTALMENTE EQUIPADA CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA DE MELAMINA DE PRIMERA LÍNEA, MESADA DE GRANITO, -LA GRIFERÍA MONOCOMANDO FV , BACHA DE ACERO INOXIDABLE DE PRIMERA LÍNEA JOHNSON. -ESPACIO PARA INSTALACIÓN DE PURIFICADOR, COCINA, MICROONDAS, HELADERA Y LAVARROPAS. -BAÑO TOTALMENTE EQUIPADO, ARTEFACTOS FERRUM LÍNEA BARI BLANCOS, BAÑERA ENLOZADA, REVESTIMIENTO COMPLETO DE TODAS LAS PAREDES CON CERÁMICA BLANCA Y DETALLES DE GUARDA O LISTELES, VENTILACIÓN NATURAL POR CONDUCTOS, MESADA DE MÁRMOL CON BACHA DE PORCELANA LÍNEA ARIANA, GRITERÍA SERÁ FV, ESPEJO SOBRE LA MESADA DE MÁRMOL. -BARANDAS METÁLICAS CON PASAMANOS Y PERFILES METÁLICOS PINTADOS CON PINTURA ALUMINIZADA.
LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y A SOLO TITULO INFORMATIVO.
LAS REALES SURGIRÁN DE LOS TÍTULOS E INFORMES CORRESPONDIENTES.
EL PRESENTE ANUNCIO ES SOLO A TITULO INFORMATIVO, PUES LA VENTA DE DICHO INMUEBLE ESTA SUPEDITADA A QUE EL PROPIETARIO TRAMITE ANTE LA AFIP EL C.O.T.I.
OPERADOR RESPONSABLE ANDRES GUSTAVO SACCONE C.M.C.P.S.I. 5924
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.149 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 851.149/mes
Necesitas ingresos por $ 3.404.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de JUAN DOMINGO PERON 1551
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los escritores) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Ruben · Necochea1 min · 62 m
RES · Constitucion 15022 min · 103 m
Panaderia y Confiteria Arenales · Arenales3 min · 179 m
Educacion
· 31 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 VICTORIANO E MONTES · primaria · publica3 min · 192 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 RENE FAVALORO · secundaria · publica3 min · 192 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza de los escritores1 min · 42 m
Plaza Sarmiento7 min · 454 m
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 11009 min · 556 m
Salud
· 18 en la zona
INSTITUTO DE ODONTOLOGIA INFANTIL Y ORTODONCIA INFANTIL · centro de salud · publico4 min · 262 m
CONSULTORIO MEDICO MUNICIPAL · centro de salud · publico4 min · 273 m
CLINICA PRIVADA SAN FERNANDO · hospital/clinica · privado5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Fernando
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 61,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 345 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 345 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 381 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Fernando
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.182/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 375 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 339 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Fernando
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.041
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 629 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
JUAN DOMINGO PERON 1551, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Fernando
venta
USD 80.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
San Fernando·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada hoy
venta
USD 59.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
San Fernando·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
venta
USD 160.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
San Fernando·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada hoy
venta
USD 120.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes
San Fernando·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada hoy
venta
USD 105.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Fernando·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy