Departamento 2 ambientes en venta en Lavalle al 400, San Fernando

Departamento 2 ambientes en ventaen Lavalle al 400, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 7% mas que lo normal entre los 281 departamentos de 1 habitacion en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle al 400.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.386lo normal · 2.2222.0002.452

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 97.778
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.105
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BAJA DE PRECIO!!! APTO CRÉDITO Departamento 2 ambientes en venta, dentro de un edificio de 3 pisos, cochera cubierta en planta baja. La unidad se encuentra en el primer piso con acceso a través de escalera o ascensor. Al ingresar a la propiedad ofrece un ambiente integrando cocina, comedor y living, con balcon accesible al frente del edificio; una puerta separa a traves de un pasillo al baño, con 2 puertas que dividen el area social de un lado, y del otro el dormitorio que tiene ventana dispuesta al pulmon del complejo. Calefaccionado por losa radiante, ventilador de techo en el dormitorio. San Fernando está ubicado al norte de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, aproximadamente a unos 30 minutos en coche, es elegido por su ambiente tranquilo. En la zona de Lavalle al 400, se encuentra una mezcla de viviendas, comercios y algunas zonas residenciales con árboles y espacios verdes, cafeterías y restaurantes de primera categoria alrededor de la plaza central, a 5 cuadras de distancia, permitiendo una actividad diaria sin nececidad de vehiculo y a 5 minutos de la autopista. Además, San Fernando tiene buena conexión con el transporte público, como trenes y colectivos, lo que facilita el acceso a otras áreas del conurbano y la Ciudad de Buenos Aires. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 940.744 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 940.744/mes

Necesitas ingresos por $ 3.762.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lavalle al 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
La Estacion · 3 de Febrero2 min · 99 m
Kiosco · Junin2 min · 138 m
El Alfajor · 3 de Febrero3 min · 187 m
Educacion · 39 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica2 min · 125 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica2 min · 130 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica2 min · 132 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bartolome Mitre8 min · 511 m
Plaza Sarmiento10 min · 670 m
Plaza San Martin11 min · 704 m
Salud · 19 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO SAN PABLO · hospital/clinica · privado1 min · 73 m
CASA GRUPAL (D) · clinica especializada · privado1 min · 74 m
CLINICA DE OJOS SAN FERNANDO · clinica especializada · privado2 min · 121 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 61,8% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 345 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 106.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 345 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle al 400, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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Departamento en venta
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