venta
USD 255.168
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Paso 578, Centro
USD 91.686
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Departamento en venta
USD 91.686
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Paso 578, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 54 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 91.686, un 15% menos que lo normal entre los 272 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Paso 578.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.084lo normal · 2.4503.035
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 107.822
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 190 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.559
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
El éxito de Meridies, el edificio que hemos construido en la calle España 386, nos impulsó a construir, a solo dos cuadras de allí, Meridies 2, en la calle Paso 578 del municipio de Tigre.
Un espacio ideal para el descanso, la lectura, observar en silencio un hermoso atardecer desde la terraza o reunirse con familiares y amigos.
El entorno propone disfrutar de paseos, andar en bicicleta, o hacer deporte.
Un estilo de vida especial, apacible, cerca del río y con vistas panorámicas desde la terraza.
Meridies 2 cuenta con 57 departamentos desarrollados en 8 pisos.
Las unidades serán de 1, 2 y 3 ambientes, simples y dúplex.
Departamentos con balcones y terrazas propias, con amplias vistas.
En el piso 9 se ubicará la piscina y un espacio destinado a tomar sol y descansar con familiares y amigos.
La planta baja cuenta con un local comercial, 29 cocheras cubiertas y descubiertas y un espacio para guardar bicicletas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 98.151 en total: USD 91.686 del aviso mas USD 6.465 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 823.333 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 98.151
- Precio del aviso
- USD 91.686
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.219
- Sellos y tasas~1%
- USD 917
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.329
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 823.333/mes
Necesitas ingresos por $ 3.293.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.922) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Paso 578
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Dardo Rocha) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Virgen de Itati · Avenida Daniel M. Cazon1 min · 87 m
Tigre Mark · Avenida Daniel M. Cazon 1763 min · 222 m
Mash · Avenida Daniel M. Cazon4 min · 239 m
Educacion
· 32 en la zona
H. C. ANDERSEN · especial · privada2 min · 135 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 SARGENTO MANUEL DIAZ · adultos · publica2 min · 155 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°40 · secundaria · publica3 min · 176 m
Espacios verdes
Paseo Dardo Rocha5 min · 307 m
Plaza America Latina9 min · 555 m
Plaza San Martin15 min · 945 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado7 min · 464 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico10 min · 641 m
CENTRO MEDICO DE LA COSTA · centro de salud · privado10 min · 662 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 97.500, un 2,5% menos que en septiembre de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 97.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 94.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.268/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.9%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paso 578, Centro, San Fernando, Buenos Aires
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