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Departamento 2 ambientes en venta en España 385, Centro
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen España 385, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
67 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 4% menos que lo normal entre los 383 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de España 385.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.295lo normal · 2.4002.0402.958

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 146.400
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
192 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.318
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Súper luminoso! Muy lindo departamento de dos ambientes en el edificio Meridies, a una cuadra de la Av. Cazón. Muy buena ubicación, zona netamente en crecimiento, con mucha bohemia, cafecitos, casitas bajas y sobre todo con mucha personalidad, a pocas cuadras de la estación de tren, Puerto de Frutos, Casino y Paseo Victorica. Posee un rápido acceso vehicular y comodidad en medios de transporte. La torre tiene muy buenos amenities, SUM con parrilla, terrazas y piscina soleada en el último piso. Las expensas incluyen ARBA. El departamento es de dos ambientes amplios, tiene living comedor grande con salida a un balcón al frente y vista panorámica. El sector de cocina es independiente con lavadero a continuación. En el pasillo hacia el dormitorio hay un placard de apoyo. El dormitorio tiene muy buen placard. Baño completo. El agua caliente es por termotanque eléctrico. Tiene pre instalación lista para colocar splits de aire acondicionado. Los pisos son de porcelanato símil madera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de España 385

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 24 en la zona
Virgen de Itati · Avenida Daniel M. Cazon2 min · 136 m
Tigre Mark · Avenida Daniel M. Cazon 1764 min · 245 m
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon4 min · 258 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº89 · otros · publica2 min · 102 m
H. C. ANDERSEN · especial · privada3 min · 198 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°40 · secundaria · publica4 min · 281 m
Espacios verdes
Plaza America Latina6 min · 389 m
Paseo Dardo Rocha7 min · 448 m
Plaza San Martin15 min · 933 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado7 min · 464 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico8 min · 497 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 97.500, un 2,5% menos que en septiembre de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 385, Centro, San Fernando, Buenos Aires

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