Departamento 2 ambientes en venta en Don Francisco al 2900, Buena Vista

Departamento 2 ambientes en ventaen Don Francisco al 2900, Buena Vista

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
53 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Buena Vista

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 20% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 1 habitacion en venta en Buena Vista publicados a menos de 10 cuadras de Don Francisco al 2900.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.409lo normal · 4.2884.835

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 188.667
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.725
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PROMOCION POR AGOSTO , SEPTIEMBRE Y OCTUBRE!!!!! PAGO EN DOLARES TANTO ADELANTO COMO CUOTAS FIJAS. Y HAY UN 5% DE DESCUENTO AL VALOR LISTA!!! SUPER OPORTUNIDAD Departamentos en pozo 2 y 3 amb en Buena Vista en venta Sobre calle Rene Favaloro y Uruguay Excelentes terminaciones y diseños modernos. Un proyecto innovador pensado para quienes buscan confort, calidad de vida y una ubicacion estrategica . Cada unidad cuenta con amplios living comedores, cocinas modernas con mesadas de granitos, habitaciones luminosas y espacios bien distribuidos. Ademas todas las unidades incluyen balcon terraza y mas metros de espcio. Inversion asegurada! excelente oportunidad de compra en un proyecto en crecimiento, ideal tantoa para vivir como para invertir. Buena Vista ees una zona con gran demanda inmobiliaria y una fuenta potencial de revalorizacion!! Ubicacion privilegiada, en el corazon de Buena Vista con excelente conectividad a la Autopista Panamericana y cercania a zonas comerciales y centros de esparcimiento como a excelentes colegios y clubes. TIPOLOGIA DE DEPARTAMENTOS 2 ambientes compacto 3 ambientes 3 ambientes amplios Plantas flexibles y unificables según tus necesidades Unidades con jardines Todas las unidades cuentan con balcones aterrazados. Parrilla propia para crear un living exterior. Vistas espectaculares hacia el exterior y dentro del proyecto. AMENITIES -Piscina in-out olímpica de nado con extensión de 100 metros. -Áreas de solárium con camastros y sector de fogonero. -Gran gimnasio de 360 m2 con máquinas de musculacion FORMA DE PAGO 35% de adelanto mas 40 cuotas indexadas por el CAC en pesos por transferencia. mas cochera por U$S 24.000 Profesional matriculado, CMCPSI 7177 y CUCICBA 9399 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.343.920 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.343.920/mes

Necesitas ingresos por $ 5.375.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Don Francisco al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Barrio San Martin) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
ChangoMas San Fernando · Camino Boulogne - Bancalari3 min · 185 m
YPF Full7 min · 456 m
Soleil Premium Outlet · Bernardo de Irigoyen 264714 min · 910 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN ESTEBAN · secundaria · privada4 min · 275 m
COLEGIO SAN ESTEBAN · primaria · privada4 min · 286 m
JARDIN DE INFANTES SAN ESTEBAN · inicial · privada5 min · 296 m
Espacios verdes
Paseo Barrio San Martin14 min · 922 m
Salud
CLICHE ESTETICA SRL · centro de salud · privado12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Buena Vista

El precio de departamentos de 2 ambientes en Buena Vista esta hoy en una mediana de USD 230.773, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Buena Vista

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.773
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Buena Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don Francisco al 2900, Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

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