Departamento 2 ambientes en venta en Atilio Betti 3100, Buena Vista

Departamento 2 ambientes en ventaen Atilio Betti 3100, Buena Vista

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
76 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Buena Vista

Esta en lo normal

Pide USD 261.890, un 1% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 1 habitacion en venta en Buena Vista publicados a menos de 10 cuadras de Atilio Betti 3100.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.293lo normal · 4.3174.922

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 263.318
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.730
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta FURO BUENA VISTA , en construcción. 2 ambientes con toilette, con balcón con orientación OESTE. Grandes ventanales con vista abierta !Muy Luminoso !! Tenemos más unidades disponibles . Consultar! Entrega proyectada– Tercer cuatrimestre 2028 Forma de pago • 30 % de anticipo en dólares. • 30 cuotas en pesos ajustadas por CAC. IMPORTANTE: No se compra comisión . La misma está incluida en el precio. Cochera descubierta U$S 23.000- Cochera cubierta segundo subsuelo U$S 27.000 Cochera cubierta primer subsuelo U$S 30.000 Edificio de gran categoría constructiva, que se distingue por la calidad y variedad de AMENITIES PREMIUM, con gran superficie de espacios verdes. Son 4 torres de 13 pisos con unidades de 2,3 y 4 ambientes, de 53 a 200 m2 totales. Todas con grandes balcones o terrazas Cerca de colegios (San Andrés, StMary y San Esteban), clubes (Club Buena Vista , BA) y centros comerciales Aspectos distintivos . Ubicación privilegiada, excelente acceso, a 15 min de CABA y 10 min de San Isidro. . Cerca de colegios (San Andrés, StMary y San Esteban), clubes (Club Buena Vista , BA) y centro comercial Buena Vista . Se implanta en un lote de 2 hectáreas, con un jardín central parquízado previsto para ser aprovechado. . Ideal para vivienda gente joven, familias con niños o inversión para renta. Uso Residencial. AMENITIES • Gimnasio de 300 m2 • SUM en cada torre • Pileta descubierta y piletas para niños y pileta con efecto lago • Pileta interior climatizada • Espacio de coworking • Tienda Gourmet • Cocina profesional • Guest room • Kids & Teen Zone . Plaza exterior niños • Espacio Zen (yoga), SPA •. Sector parrilla • Parque central parquizado de 15.000 m2 con circuito wellnes • Seguridad 24 hs • Bicicleteros • Cocheras de cortesia CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS • Aberturas DVH con filtro UV de gran altura • Solados de porcelanato de primera calidad • Muebles de cocina y revestimientos de categoría, interiores de placard incluidos!. • Preinstalación de AA, Calefaccion por piso radiante central. Agua caliente central

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 280.354 en total: USD 261.890 del aviso mas USD 18.464 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.341.336 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 280.354
Precio del aviso
USD 261.890
Escritura y honorarios~2%
USD 6.338
Sellos y tasas~1%
USD 2.619
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.507

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.341.336/mes

Necesitas ingresos por $ 9.365.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.473) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Atilio Betti 3100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Barrio San Martin) a 14 minutos.

Compras · 4 en la zona
YPF Full6 min · 416 m
ChangoMas San Fernando · Camino Boulogne - Bancalari8 min · 483 m
Carrefour14 min · 882 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO SAN ESTEBAN · secundaria · privada6 min · 405 m
JARDIN DE INFANTES SAN ESTEBAN · inicial · privada7 min · 423 m
COLEGIO SAN ESTEBAN · primaria · privada7 min · 428 m
Espacios verdes
Paseo Barrio San Martin14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Buena Vista

El precio de departamentos de 2 ambientes en Buena Vista esta hoy en una mediana de USD 230.773, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Buena Vista

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.773
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Buena Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Atilio Betti 3100, Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

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