alquiler
USD 1.700
Departamento · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Victoria·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en 3 e febrero 3400, Victoria
ARS 950.000
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Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 145.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren 3 e febrero 3400, Victoria
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Victoria
Sale $ 1.095.000 por mes con expensas, un 12% mas que lo normal entre los 45 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de 3 e febrero 3400.
12% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.095.000lo normal · 980.000820.0001.130.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 980.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 103 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 933.374
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MUY LINDO departamento en excelente ubicación.
Cocina abierta al living con una barra.
Muy buen lavadero separado.
Living con salida a balcon corrido con vista abierta a arboleda. 1 baño completo. 1 dormitorio también con salida al balcón.
Cochera.
El edificio tiene pileta y solarium UBICADO A 2 CUADRAS DE LA ESTACION VICTORIA
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.049.500: primer mes $ 950.000, deposito $ 950.000 y comision inmobiliaria $ 1.149.500.
Costo de entrada$ 3.049.500
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.149.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 29 avisos — este aviso pide 19% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 3 e febrero 3400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Molt Ric · Santamarina 13943 min · 170 m
Reyba · Santamarina 13283 min · 171 m
La Nueva Esperanza · Santamarina 12503 min · 194 m
Educacion
· 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada1 min · 87 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada6 min · 357 m
INSTITUTO DON ORIONE · secundaria · privada6 min · 357 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Municipal Beccar6 min · 412 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego8 min · 480 m
Plaza Roca14 min · 895 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado8 min · 515 m
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado15 min · 949 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Victoria
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Victoria
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Victoria. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Victoria
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 825.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Victoria. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Victoria
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.521/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Victoria. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Victoria
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Victoria. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Victoria
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 845.897/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Victoria. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 e febrero 3400, Victoria, San Fernando, Buenos Aires
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