alquiler
USD 1.700
Departamento · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Victoria·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Don Orione al 1100, Victoria
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 197.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Don Orione al 1100, Victoria
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Victoria
Sale $ 1.047.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Don Orione al 1100.
4% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.047.000lo normal · 1.095.000880.0001.240.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 50 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 1.095.000/mes
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 85 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 960.000
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LUMINOSO Y AMPLIO 2 AMBIENTES EN INMEJORABLE UBICACIÓN La unidad está orientada al contrafrente.
Al ingresar nos encontramos con el living comedor, con salida y visuales al balcón.
El mismo cuenta con parrilla.
La cocina es independiente y está muy bien equipada, con buenos muebles altos y bajos.
El dormitorio es espacioso, con gran iluminación, y posee un placard empotrado.
El baño es completo.
Su ubicación es excelente, se encuentra a:
• 250 metros de la Estación de tren Victoria
• 70 metros de Av.
Presidente Perón
• 350 metros de la Plaza Dorrego Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo.
Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.
Para más información contactarse.
FORASTIERI PROPIEDADES Ver datos Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 29 avisos — este aviso pide 6% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Don Orione al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Cherry · Don Orione 33011 min · 69 m
Carrefour Express · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 32831 min · 89 m
Levure · Santamarina 11982 min · 107 m
Educacion
· 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada2 min · 111 m
JARDIN MATERNAL SOL DE INVIERNO · inicial · privada3 min · 199 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 212 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Coronel Manuel Dorrego6 min · 382 m
Plaza Municipal Beccar9 min · 574 m
Plaza Roca15 min · 942 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 22 de oct de 2026ARS 850.000 → ARS 850.0000.00%
Como vinieron los alquileres en Victoria
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Victoria
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Victoria. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Victoria
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 825.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Victoria. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Victoria
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.250.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Victoria. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Victoria
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.755/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Victoria. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Victoria
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 845.897/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Victoria. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Don Orione al 1100, Victoria, San Fernando, Buenos Aires
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