Departamento 2 ambientes en alquiler en Avda Cazon 86 4b, Centro

Departamento 2 ambientes en alquileren Avda Cazon 86 4b, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
56 m²
Antigüedad
10 años
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 950.000 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Avda Cazon 86 4b.

10% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950.000lo normal · 865.000740.5001.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
$ 865.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 962.500
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el corazón de Tigre, este atractivo departamento de 2 ambientes ofrece comodidad y funcionalidad a solo metros de la estación Carupá. Con una orientación norte que asegura luminosidad durante todo el día, la propiedad cuenta con una superficie cubierta de 50 m². El departamento presenta amplios ambientes, incluyendo una cocina semi integrada que se abre a una sala de estar con acceso a dos balcones, ideales para disfrutar de momentos de relax al aire libre. El dormitorio está equipado con placard, asegurando suficiente espacio de almacenamiento, y se complementa con un baño completo. Adicionalmente, el edificio ofrece excelentes amenidades, como un salón de usos múltiples (SUM) y una parrilla en la terraza, perfectos para reuniones y celebraciones. La cochera cubierta garantiza la seguridad de su vehículo. Con una antigüedad de 10 años, esta propiedad es ideal para quienes buscan una inversión con renta o un hogar cómodo en una ubicación privilegiada. El área está bien servida por todos los servicios urbanos esenciales, incluyendo agua corriente, gas natural y electricidad. No pierda la oportunidad de vivir en una de las zonas más buscadas del Gran Buenos Aires. CMCPSI 4295

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 675.000· 2 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avda Cazon 86 4b

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Dardo Rocha) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 26 en la zona
Mash · Avenida Daniel M. Cazon1 min · 94 m
Tigre Mark · Avenida Daniel M. Cazon 1762 min · 112 m
Maxi Kiosco · Colon2 min · 147 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 172 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°40 · secundaria · publica3 min · 179 m
H. C. ANDERSEN · especial · privada3 min · 197 m
Espacios verdes
Paseo Dardo Rocha10 min · 624 m
Plaza America Latina11 min · 705 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado7 min · 419 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico7 min · 454 m
CENTRO MEDICO DE LA COSTA · centro de salud · privado9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avda Cazon 86 4b, Centro, San Fernando, Buenos Aires

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