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Departamento en venta en Victoria · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 78.000
= $ 119,3 M
Cuota UVA desde $ 677.703/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Victoria · 1 ambiente

Monoambiente en Venta en Victoria, Excelente Estado, Baulera

Dorrego al 1300, Piso 4°, Victoria · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Victoria, 1 ambiente, 37 m², USD 78.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 133.854): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.108 contra USD 2.551 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 133.854
Mediana precio/m²
USD 2.551
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Victoria

Descripcion

Victoria, vías a Av. Perón Lindo monoambiente en muy buena ubicación, a pocas cuadras del Centro Comercial, estación de Tren y Avenida Perón. Cuenta con cocina con barra americana y espacio p/ lavarropas, living comedor, espacio para cama, amplio placard, 1 baño completo, Baulera. En último Piso hay 2 terrazas de uso común con parrillas en el segundo edificio y una terraza con parrilla en el primer edificio. -APTO CREDITO-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 677.703/mes

Necesitas ingresos por $ 2.710.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 305.316
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Victoria es USD 305.316, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dorrego al 1300, Piso 4°, Victoria, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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