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Departamento 1 ambiente en venta en Constitución al 1900, San Fernando
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.914/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Constitución al 1900, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
41 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, lo mismo que lo normal entre los 30 departamentos de 1 ambiente en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Constitución al 1900.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.195lo normal · 2.205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 90.399
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.361
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio departamento de 41 m2 más balcón corrido de 1,20 X 5,50 -Ambiente divisible -Amplio baño -Muy buena iluminación natural y ventilación -Perfecto estado de mantenimiento -Cocina integrada -Cochera descubierta -Segundo piso por ascensor Si queres recibir más información o cordinar una visita a la propiedad contactanos @martinalonsoprop 30 años haciendo realidad tus proyectos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 735.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (182 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Constitución al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Infantil Juan Cuquel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 38 en la zona
Kiosko3 min · 181 m
Dimai · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron3 min · 184 m
Plus Ahorro · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 22013 min · 218 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 JOSE GERVASIO ARTIGAS · primaria · publica2 min · 128 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 JOSE G. ARTIGAS · inicial · publica2 min · 143 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº117 J.G.ARTIGAS · superior · publica2 min · 146 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 11002 min · 147 m
Plaza de los escritores7 min · 449 m
Ecoparque11 min · 724 m
Salud · 12 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PETRONA V. DE CORDERO · hospital/clinica · publico5 min · 308 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico5 min · 317 m
INSTITUTO DE ODONTOLOGIA INFANTIL Y ORTODONCIA INFANTIL · centro de salud · publico6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de departamentos de un ambiente en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 36,1% menos que en agosto de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constitución al 1900, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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