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Departamento 1 ambiente en venta en Av. Pte. Peron 1161, San Fernando
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Pte. Peron 1161, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 16% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 1 ambiente en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pte. Peron 1161.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 2.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 65.625
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.420
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA REAL OPORTUNIDAD DE MONOAMBIENTE DE 30 M2 , EN AVENIDA PRESIDNETE PERON ESQUINA ALSINA , SAN FERNANDO,. CONSTA DE UN AMBIENTE GRANDE CON BARRA , PLACARD , BAÑO Y CON COCINA SEPARADA Y LAVADERO ,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (181 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Pte. Peron 1161

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Costumbres Argentinas · Constitucion 12141 min · 96 m
Carrefour Market · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 13503 min · 184 m
La Juanita · 3 de Febrero 11003 min · 192 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 PBRO. DR. MANUEL DE SAN GINES · secundaria · publica3 min · 165 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº217 · superior · publica3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 PASCUALA DEL UNCAL · inicial · publica3 min · 188 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Sarmiento3 min · 176 m
Plaza Bartolome Mitre4 min · 254 m
Plaza de los escritores5 min · 338 m
Salud · 21 en la zona
INSTITUTO DE ASISTENCIA REUMATOLOGICA INTEGRAL I.A.R.I · centro de salud · privado2 min · 135 m
CONSULTORIO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico3 min · 162 m
SAN FERNANDO MEDICINA · centro de salud · privado4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de departamentos de un ambiente en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 36,1% menos que en agosto de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pte. Peron 1161, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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