Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Presidente Perón 1839, San Fernando

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Presidente Perón 1839, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
30 m²
Piso
2
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Piden de mas

Pide USD 67.000, un 7% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 1 habitacion en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Presidente Perón 1839.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.577lo normal · 2.4172.807

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 62.833
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.577
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta departamento monoambiente de 28 M2 totales, Apto Crédito. Sobre Av. Presidente Perón, muy buena ubicación a una cuadra de Avenida Libertador, ideal para vivienda personal, apto oficina o inversión con salida rápida. Ubicado en segundo piso con vista interna al Suroeste, cuenta con pequeño living/comedor, cocina , baño con ducha, dormitorio subdividido con placard empotrado y aire acondicionado frío/calor, pequeño balcón con vista interna. Edificio de sólo 5 pisos, 4 unidades por piso y 1 ascensor. Mariano Gabriel Canedo Matrícula CSI 5981 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo, Matrícula CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 5981

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 601.692 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.692/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Presidente Perón 1839

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Infantil Juan Cuquel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 36 en la zona
Kiosko1 min · 35 m
Dimai · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron1 min · 46 m
Panaderia y Confiteria Arenales · Arenales3 min · 172 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 RENE FAVALORO · secundaria · publica1 min · 95 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 VICTORIANO E MONTES · primaria · publica2 min · 96 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 107 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 11004 min · 279 m
Plaza de los escritores5 min · 329 m
Ecoparque10 min · 625 m
Salud · 15 en la zona
INSTITUTO DE ODONTOLOGIA INFANTIL Y ORTODONCIA INFANTIL · centro de salud · publico5 min · 351 m
CONSULTORIO MEDICO MUNICIPAL · centro de salud · publico6 min · 361 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PETRONA V. DE CORDERO · hospital/clinica · publico6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de departamentos de un ambiente en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 36,1% menos que en agosto de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón 1839, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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USD 67.000
Departamento en venta
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