Departamento en venta en S.fer.-vias/centro · 1 ambiente

MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL CON AMPLIA TERRAZA Y COCHERA EN SAN FERNANDO CENTRO Luminosidad, espacio al aire libre y doble rentabilidad en la mejor ubicación. Ubicado sobre Rivadavia al 1200, en pleno centro de San Fernando y a metros de Av. Constitución, estación Carupá (Línea Mitre) y accesos estratégicos. Un inmueble sumamente versátil, ideal tanto para vivir como para profesionales que buscan instalar su consultorio u oficina en un entorno con aire libre propio. LO MEJOR DE LA PROPIEDAD: Terraza Privada de 21 m²: Tu propio espacio al aire libre con parrilla, vista panorámica de 180° y orientación noreste con sol todo el día. 100% Apto Profesional: Perfecto para profesionales independientes, consultorios o emprendedores. Cochera Fija Cubierta con Portón Automático: Indispensable en la zona. Tip para inversores: Por escritura se venden juntos, pero podés alquilarlos por separado para maximizar tu flujo de caja mensual. Piso Alto y Silencioso: 6° piso (último piso, sin ruidos molestos arriba). Diseño Funcional: 26 m² cubiertos muy bien distribuidos en planta libre, permitiendo zonificar estar, descanso y área de trabajo. Cocina integrada y baño completo. MANTENIMIENTO Y EXPENSAS: Departamento: $165.000 (Incluye servicio de agua corriente y gas para agua caliente central, eliminando el gasto de gas individual). Cochera: $50.000.Total mensual: $215.000. Nota para Inversores/Compradores: Si no utilizás la cochera, se puede alquilar de forma independiente en la zona por un valor superior al de sus expensas, cubriendo su propio mantenimiento y reduciendo el costo fijo total del departamento. Recorré el departamento en video: https://www.youtube.com/shorts/AExGSGBFcsY Coordiná tu visita hoy mismo y aprovechá una propiedad única por su tipología y potencial de renta.