Departamento en venta en S.fer.-vias/centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 188.000
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en venta en S.fer.-vias/centro · 4 ambientes

Departamento 4 amb. en Venta en San Fernando

Constitución 700 · S.fer.-vias/centro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en S.fer.-vias/centro, 4 ambientes, 120 m², USD 188.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.567 contra USD 1.628 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.628
Mediana m²
129 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en S.fer.-vias/centro

Descripcion

Departamento 4 Ambientes en Venta | Cochera y Baulera | Semipiso | San Fernando Excelente departamento ubicado a tan solo 150 metros de la plaza principal de San Fernando, a pasos del centro comercial, con cercanía a medios de transporte, estación del ferrocarril Mitre, colegios y bancos. La propiedad se encuentra en el corazón de San Fernando, en una zona comercial y de fácil acceso. El departamento está ubicado en un tercer piso al contrafrente, lo que le brinda gran luminosidad durante todo el día y muy buena ventilación cruzada, además de tranquilidad y ausencia de ruidos molestos. Cuenta con doble ingreso: entrada principal por ascensor y entrada de servicio con acceso directo a la cocina y conexión hacia la cochera. Distribución: Living amplio y luminoso con grandes ventanales y persianas de madera Comedor diario Cocina independiente con anafe a gas y horno empotrado Espacio para lavavajillas Lavadero independiente Toilette Pasillo de distribución hacia dormitorios Baños completos Detalles y equipamiento: Termotanque individual (agua caliente) Calefacción por losa radiante central Instalación eléctrica renovada Griferías, luminarias y cañerías de uno de los baños actualizadas Extras: Cochera cubierta en primer subsuelo, de fácil acceso Baulera cerrada en planta baja (2,50 x 2,50) El edificio y la unidad se encuentran en muy buen estado de mantenimiento. Expensas bajas. Actualmente con renta. ¡Excelente oportunidad! Consúltame y coordinamos una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.254
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1%
USD 1.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.639.525/mes

Necesitas ingresos por $ 6.558.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constitución 700, S.fer.-vias/centro, San Fernando, Buenos Aires

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