Departamento en venta en S.fer.-vias/centro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 199.000
+ ARS 380.000 de expensas

Departamento en venta en S.fer.-vias/centro · 5 ambientes

Venta depto semip 3 dorm play balcon san fernando

General Lavalle 800 · S.fer.-vias/centro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en S.fer.-vias/centro, 5 ambientes, 129 m², USD 199.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 188.000). El m² sale USD 1.543 contra USD 1.567 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 28/09/2026 (de USD 210.000 a USD 199.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 188.000
Mediana precio/m²
USD 1.567
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en S.fer.-vias/centro

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Jorge Pérez Raya Hermoso y exclusivo semipiso con play muy luminoso con vista al pulmón de manzana, balcón, acceso a terraza y tres dormitorios con dos baños en el casco histórico de San Fernando. En la primer planta (4° piso) living comedor con balcón, muy luminoso, toilette con ducha , cocina comedor con acceso directo desde el pasillo del edificio, hall de circulación con placares, dos dormitorios y baño completo. En la planta superior un gran playroom y otro dormitorio, con muchos placares de guardado, y acceso a terraza del edificio. Ubicación privilegiada, frente al Centro Cultural Palacio Otamendi y el nuevo Teatro Municipal, con mucho verde y a una cuadra de la plaza del central con amplias opciones de gastronomía, transporte público y a pocas cuadras de la estación del tren Mitre Retiro/Tigre. Expensas de 100.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.767.899/mes

Necesitas ingresos por $ 7.071.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 210.000USD 199.00003 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 210.000 → USD 199.000-5.24%

Ubicacion

General Lavalle 800, S.fer.-vias/centro, San Fernando, Buenos Aires

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