Departamento en venta en S.fer.-vias/centro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 230.000 de expensas

Departamento en venta en S.fer.-vias/centro · 5 ambientes

Venta depto semip 3 dorm play balcon san fernando

General Lavalle 800 · S.fer.-vias/centro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en S.fer.-vias/centro, 5 ambientes, 129 m², USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por encima de la mediana del set (USD 188.000). El m² sale USD 1.628 contra USD 1.567 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 188.000
Mediana precio/m²
USD 1.567
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en S.fer.-vias/centro

Descripcion

Hermoso y exclusivo semipiso con play muy luminoso con vista al pulmón de manzana, balcón, acceso a terraza y tres dormitorios con dos baños en el casco histórico de San Fernando. En la primer planta (4° piso) living comedor con balcón, muy luminoso, toilette con ducha , cocina comedor con acceso directo desde el pasillo del edificio, hall de circulación con placares, dos dormitorios y baño completo. En la planta superior un gran playroom y otro dormitorio, con muchos placares de guardado, y acceso a terraza del edificio. Ubicación privilegiada, frente al Centro Cultural Palacio Otamendi y el nuevo Teatro Municipal, con mucho verde y a una cuadra de la plaza del central con amplias opciones de gastronomía, transporte público y a pocas cuadras de la estación del tren Mitre Retiro/Tigre. Expensas de 100.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.831.385/mes

Necesitas ingresos por $ 7.325.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Lavalle 800, S.fer.-vias/centro, San Fernando, Buenos Aires

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