Departamento en alquiler en Victoria · 1 ambiente

Departamento Monoambiente. Alfredo Palacios N° 1136, Victoria, San Fdo.

Alfredo Palacios 1136 · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Publicado hace 15 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Victoria, 1 ambiente, 30 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 690.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 675.000); las expensas pesan 15,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 65.000
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 4 propiedades similares

hasta 1 amb en Victoria

Descripcion

Departamento monoambiente 1er. piso con Kitchenette y baño completo. Excelente ubicación , centro de Victoria a metros de Av. Perón y próximo a estación. Buen estado. En el valor de las expensas se incluye el impuesto municipal y Aysa. No se admiten mascotas.-

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 850.000· 36 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Educacion · 30 en la zona

JARDIN MATERNAL SOL DE INVIERNO · inicial · privada1 min · 90 m

COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 198 m

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Espacios verdes

Plaza Coronel Manuel Dorrego6 min · 378 m

Plaza Municipal Beccar11 min · 716 m

Plaza Roca16 min · 998 m

Salud

CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado3 min · 200 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio: ARS 850.000
Avisos relevados: 36
Esta propiedad: ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Victoria es ARS 850.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias