Departamento en alquiler en Victoria · 1 ambiente

Ecxelente Monoambiente en Victoria

Dorrego 1400 P.BAJA · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Publicado hace 14 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Victoria, 1 ambiente, 28 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,2% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 4 propiedades similares

hasta 1 amb en Victoria

Descripcion

Departamento monoambiente de 28 m2 muy bien distribuidos.Excelente ubicación a 2 cuadras de la estación Victoria del ferrocarril Mitre, a 3 cuadras del centro comercial de Victoria y a 4 cuadras de avenida Perón. Consta de un gran ambiente con placard ,ventana ,estufa de tiro balaceado, baño , cocina totalmente independiente con muebles bajo mesada con una ventana que da al frente del edificio, BAJAS EXPENSAS Información adicion Servicios: Electricidad Cloacas Gas Agua Corriente

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800

Primer mes: $ 480.000
Deposito1mes: $ 480.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 480.000

En 3 meses

~$ 504.291

En 12 meses

~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 850.000· 36 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona

Naturalmente · Santamarina 13973 min · 185 m

Molt Ric · Santamarina 13943 min · 210 m

Reyba · Santamarina 13284 min · 225 m

Educacion · 30 en la zona

INSTITUTO DON ORIONE · secundaria · privada5 min · 306 m

COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada5 min · 328 m

JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada6 min · 388 m

Espacios verdes

Plaza Coronel Manuel Dorrego4 min · 269 m

El Campito10 min · 613 m

Plaza Municipal Beccar12 min · 739 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado8 min · 515 m

MEDIPREV · centro de salud · privado15 min · 957 m

CENTRO DE SALUD CRISOL · centro de salud · publico15 min · 963 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio: ARS 850.000
Avisos relevados: 36
Esta propiedad: ARS 480.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Victoria es ARS 850.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias