Casa en venta en Callao al 1200, San Fernando

Casa en ventaen Callao al 1200, San Fernando

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
88 m²

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 54% menos que lo normal entre los 87 casas parecidos en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Callao al 1200.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 636lo normal · 1.3759811.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 151.250
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.026
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en San Fernando • Excelente Potencial Ubicada en una zona residencial tranquila de San Fernando, esta casa desarrollada en dos plantas ofrece un atractivo potencial para quienes desean personalizar su hogar. Con una superficie total de 88 m², la propiedad brinda una base sólida para actualizar y adaptar sus espacios según las necesidades del nuevo propietario. La distribución cuenta con dos baños, lo que aumenta la funcionalidad del hogar. La zonificación residencial R1U0 permite diversas posibilidades de transformación, convirtiéndola en una opción interesante tanto para uso personal como para inversión. Su ubicación estratégica proporciona acceso cercano a comercios, servicios, transporte y principales vías de conexión, lo que garantiza comodidad y conveniencia. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, electricidad y alumbrado público, asegurando una infraestructura adecuada para una vida confortable. Para más información o para coordinar una visita, no dude en contactarnos al Ver datos . Las medidas y proporciones son aproximadas y se proporcionan a título informativo. Las medidas exactas se determinarán a partir del plano y/o título de la propiedad. Las imágenes y descripciones no son vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Callao al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen Maria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 51 en la zona
Maneca · Avenida Hipolito Yrigoyen 19261 min · 47 m
Maxikiosco · Avenida Sobremonte4 min · 232 m
Petra · Maipu 16915 min · 308 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 312 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº183 “OSVALDO MAZZOLI” · otros · publica5 min · 313 m
BRISAS · inicial · privada7 min · 429 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Virgen Maria · 9 de Julio3 min · 182 m
Boulevard Martin Jacobe6 min · 385 m
Plaza San Martin7 min · 433 m
Salud · 20 en la zona
CONSULTORIO DE PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado1 min · 79 m
CENTRO DE SALUD N° 26 · centro de salud · publico6 min · 371 m
CLINICA AIRES DE PACHECO · hospital/clinica · privado6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de casas en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 107.500, un 55,8% mas que en junio de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 60-90 m² en San Fernando

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 107.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Callao al 1200, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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