Casa 9 ambientes en venta en Del Arca 250, Rincon del Arca

Casa 9 ambientes en ventaen Del Arca 250, Rincon del Arca

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
689 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

PUNTA CHICA • LIBERTADOR AL RIO- CASA TOTALMENTE ACTUALIZADA EN BARRIO CERRADO RINCON DEL ARCA. PROXIMO A CLUBES NAUTICOS Y UNIVERSIDAD SAN ANDRES. Sobre un lote de 689 m², con 300 m² cubiertos y 96 m² semicubiertos, esta casa se desarrolla en dos plantas. Ambientes amplios, grandes ventanales y una marcada conexión con el jardín acompañan un reciclado integral que abarca tanto sus terminaciones como sus instalaciones: lo que se ve y lo que no se ve. PLANTA BAJA Hall de entrada, recepción con amplios ventanales hacia el jardín y comedor con salida a la galería. Family con hogar, cocina semiintegrada, lavadero y dependencias de servicio. PLANTA ALTA Tres dormitorios en suite. La suite principal cuenta con vestidor, un amplio cuarto de baño, grandes ventanales y terraza. Un cuarto dormitorio, prácticamente en suite, y un sauna completan este nivel. EXTERIORES Jardín parquizado con grama bahiana, riego por aspersión, pileta y solárium. Amplia galería organizada en tres sectores, con parrilla y horno de barro: espacios para comer, descansar y recibir. Paso lateral y un práctico sector de guardado para bicicletas y otros elementos. INSTALACIONES Y CONFORT La renovación integral incluye cañerías por termofusión, dos tanques de alta recuperación y dos bombas hidroneumáticas. El baño de la suite principal dispone de bomba y termotanque propios. La casa cuenta con calefacción central por aire y un sistema de calefacción central por radiadores realizado a nuevo. Los equipos de aire acondicionado tienen todo su cableado nuevo. Una casa renovada en profundidad, con ambientes amplios para compartir y espacios al aire libre para disfrutar en Punta Chica, próxima a clubes náuticos y a la Universidad de San Andrés, con la seguridad de Rincón del Arca. --------------------------------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 974.155 en total: USD 910.000 del aviso mas USD 64.155 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.208.425 por mes con ingresos de $ 32,8 M.

Costo total realUSD 974.155
Precio del aviso
USD 910.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.022
Sellos y tasas~1%
USD 9.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.208.425/mes

Necesitas ingresos por $ 32.833.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 227.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Del Arca 250

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Costanera Municipal San Fernando) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Jumbo · Avenida del Libertador 226112 min · 761 m
Full13 min · 813 m
Arlequin · Garibaldi 108313 min · 847 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO SAN LUIS · secundaria · privada10 min · 623 m
INSTITUTO SAN LUIS · inicial · privada10 min · 627 m
COLEGIO SAN LUIS · primaria · privada10 min · 641 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Costanera Municipal San Fernando6 min · 413 m
Costanera Municipal de San Fernando7 min · 472 m
Ecoparque9 min · 577 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL ABSALON ROJAS · centro de salud · publico9 min · 584 m
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS PARANA MINI Y CANAL 4 · hospital/clinica · publico11 min · 695 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS OSCAR DO PORTO. · hospital/clinica · publico13 min · 822 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Arca 250, Rincon del Arca, San Fernando, Buenos Aires

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