Casa en venta en Martinez · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.230.000

Casa en venta en Martinez · 7 ambientes

Martínez - Casa Venta Usd 1.230.000

J. M. de ESTRADA al 2500 · Martinez, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
583 m²
Sup. total
1.254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martinez, 7 ambientes, 583 m², USD 1.230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Magnifica casa entre vías y Libertador cerca de la estación en una lindísima zona de Martínez. Ladrillo a la vista y techo de tejas francesas. Desarrollada mayormente en una planta sobre un lote arbolado y excelente pulmón de manzana, de 1.254 m2 Planta baja: Hall de entrada, escritorio grande con puertas corredizas para independizarlo o incluirlo al gran living con lindísima chimenea, salida a galería y vista al jardín. Muy buen comedor con vista al frente. Muy lindo toilette de visitas. Amplísima, moderna y super luminosa cocina, con muebles hechos a medida muy funcionales, isla de gran tamaño, todas la mesadas de granito, 2 hornos, anafes, campana con doble extractor, lugar para heladera de 2 puertas con conexión de agua, bar (con ruedas), y muchos detalles más. Comedor diario/familiy con salida a la galería. La galería es muy linda y grande y tiene un cuarto con una parrilla. Muy buenas dependencias de servicio con baño completo y entrada independiente por lavadero grande con muebles bajo y sobre mesada que puede funcionar también como pequeña cocina. Cuatro dormitorios: Tres con amplios placards con cajoneras, comparten un baño grande completo que está contiguo a un lugar de guardado que está preparado para transformarlo en otro baño de ser necesario. El cuarto dormitorio es la suite principal con grandes ventanas y bow window con vista al jardín, que cuenta con vestidor y un gran baño de mármol con ducha escocesa y jacuzzi también con vista al jardín. Garaje doble de gran tamaño y lugar en la entrada para otros dos autos. Planta alta: Dos grandes dormitorios con placards (o play rooms) en suite. El jardín de más de 700 m2, tiene una pileta grande y una segunda parrilla con una pérgola a modo de quincho. Muy buen pulmón de manzana. Calefacción y aire acondicionado central que se pueden sectorizar. Agua caliente por varios termotanques. Pisos de roble de Eslavonia. ARBA: 5 cuotas de $ 27.300 ABL: $ 13.400 mensuales. Ros Artayeta Propiedades Alejandro Ros Artayeta CSI 4974 [ Provista por Sistema Dixon ]

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.316.715
Precio del aviso
USD 1.230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.766
Sellos y tasas~1%
USD 12.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 44.649

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.760.919/mes

Necesitas ingresos por $ 43.043.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 307.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J. M. de ESTRADA al 2500, Martinez, San Fernando, Buenos Aires

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