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Casa en venta en Martinez · 4 ambientes
SOBRE 1188 M2 casa en una planta de 4 amb, excelñente entorno, quincho y galpón fondo
Beruti 2100 · Martinez, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 20
- Sup. cubierta
- 310 m²
- Sup. total
- 1.190 m²
Casa en Martinez, 4 ambientes, 310 m², USD 670.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 680.000). El m² sale USD 2.161 contra USD 2.194 de la mediana (-1,5%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 05/08/2026 (de USD 690.000 a USD 670.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 680.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.194
- Mediana m²
- 310 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 670.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.214
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.321
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 23.455.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 05 de ago de 2026USD 690.000 → USD 670.000-2.90%
Ubicacion
Beruti 2100, Martinez, San Fernando, Buenos Aires
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