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Casa en venta en Islas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 385 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Casa en venta en Islas · 6 ambientes

Casa Chalet en Venta en Zona Delta, San Fernando, G. B. a. Zona Norte

Isla El Durazno - Segunda sección Islas Delta 0 · Islas, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Islas, 6 ambientes, 130 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 212.500). El m² sale USD 1.923 contra USD 1.726 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 212.500
Mediana precio/m²
USD 1.726
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Islas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · primaria · publica9 min · 576 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 · secundaria · publica9 min · 581 m
JARDIN DE INFANTES Nº 912 ANTONIO BERNI · inicial · publica10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Islas

Mediana del barrio
USD 78.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Islas es USD 78.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Isla El Durazno - Segunda sección Islas Delta 0, Islas, San Fernando, Buenos Aires

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