Casa en venta en Virreyes · 5 ambientes

Casa en venta en Virreyes · 5 ambientes

Venta Casa San Fernando Jardin Quincho

Casa Venta Virreyes San Fernando Playroom Jardin · Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Virreyes

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 22% mas que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en Virreyes publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta Virreyes San Fernando Playroom Jardin.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 9037631.075

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 135.469
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en San Fernando a dos cuadras del centro comercial de Virreyes Cercana a Avenidas, Int. Arnoldi y Av. Avellaneda.y medios de transporte muy buen acceso. Amplia y funcional con muchos sectores para disfrutar, recibir amigos y trabajar. Lote propio, en dos plantas Planta Baja: Living con hogar. Amplio comedor. Cocina muy funcional con espacio para diario y vista a la galeria y jardin. Mucho espacio de guardado bajo y sobre mesada. Baño con ducha. Lavadero independiente Despensa Muy lindo jardin con parrilla cubierta, isla con bacha haciendo muy funcional el espacio para disfrutarlo con amigos y familia. Al fondo del lote tiene techado otro quincho con dos cuartos de multiples usos, ideal para trabajar, adolescentes o taller. Garaje cubierto Planta Alta: 3 dormitorios doa con vista la frente y uno al jardin. Bano completo compartimentado y con mucho espacio de guardado. 2 da Planta: Playroom, family amplio y funcional para sectorizar. Cuenta con barra y bacha haciendo de este espacio tambien el ideal para recreacion NO dejes de visitarla Unica por sus ambientes y caracteristcas en la zona Escuchan propuestas, pueden tomar departamento en zona Norte. Contactame Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.476.625 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.476.625/mes

Necesitas ingresos por $ 5.906.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Mariano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 45 en la zona
Avellaneda · Avenida Nicolas Avellaneda 32453 min · 190 m
El Lince · Avenida Nicolas Avellaneda 32193 min · 198 m
Dia Market · Avenida Nicolas Avellaneda 33483 min · 211 m
Educacion · 37 en la zona
COMIENZOS · inicial · privada3 min · 193 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/04 · adultos · publica6 min · 402 m
COLEGIO LEOPOLDO LUGONES · secundaria · privada8 min · 521 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Don Mariano11 min · 724 m
Plaza de Villa del Carmen12 min · 768 m
Plaza "Manuel Belgrano"12 min · 778 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD MARIA ISABEL · centro de salud · publico2 min · 106 m
CENTRO DE SALUD DR. H. BERTRES · centro de salud · publico11 min · 678 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO MEJORAL · centro de salud · publico11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Virreyes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Virreyes esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 81,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Virreyes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Virreyes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta Virreyes San Fernando Playroom Jardin, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

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