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Casa en venta en Islas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 295.000
= $ 454,3 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Casa en venta en Islas · 5 ambientes

Casa Venta Delta San Fernando

Los Bajos · Islas, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
101.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Islas, 5 ambientes, 130 m², USD 295.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,3% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 2.269 contra USD 1.552 de la mediana (+46,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.552
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Islas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.580.871/mes

Necesitas ingresos por $ 10.323.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Islas

Mediana del barrio
USD 78.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en Islas es USD 78.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Bajos, Islas, San Fernando, Buenos Aires

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