venta
USD 120.000
Casa · 141m² · 3 Ambientes
Virreyes·3 amb · 2 dorm · 141 m2·hace 2 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Berutti 2100, Virreyes
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Berutti 2100, Virreyes
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 165 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Virreyes
Pide USD 120.000, un 2% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Virreyes publicados a menos de 10 cuadras de Berutti 2100.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.333lo normal · 1.3011.1051.538
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 124% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 117.102
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 595
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
FICHA 5659: Dúplex de 4 ambientes APTO CREDITO!! , ubicado en Virreyes, sobre la calle Berutti al 2100, en la Localidad de San Fernando, en una zona residencial tranquila y de fácil acceso.
El entorno se caracteriza por su cercanía a comercios de barrio, establecimientos educativos y medios de transporte, lo que lo convierte en una opción práctica tanto para familias como para quienes buscan comodidad en la vida cotidiana.
Además, su ubicación permite una rápida conexión con arterias principales, facilitando el traslado hacia distintos puntos de la zona norte.
La propiedad se desarrolla en dos plantas.
En planta baja cuenta con entrada para auto techada, living, cocina comedor diario con bajo mesada, galería con lavadero, toilette, jardín, galponcito.
En planta alta dispone de hall de distribución, un dormitorio al frente con vestidor y dos dormitorios al contrafrente con placard.
Baño completo con antebaño e hidromasaje.
Superficies: planta baja cubierta 43,93 m², planta alta cubierta 46,51 m², semicubierta 23,30 m², descubierta 48,09 m².
Superficie total: 165,63 m².
Disponible para visitas ! no dudes en consultar !
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.075.886/mes
Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Berutti 2100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Manuel Belgrano") a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 50 en la zona
Marvi2 min · 101 m
Los Hermanos · Avenida Nicolas Avellaneda2 min · 135 m
Atardecer · Avenida Nicolas Avellaneda3 min · 177 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 AMERICA · primaria · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 JUANA MANSO · secundaria · publica2 min · 156 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/02 · adultos · publica3 min · 167 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza "Manuel Belgrano"3 min · 204 m
Plaza El Obrador7 min · 480 m
Boulevard Martin Jacobe8 min · 539 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 31 · centro de salud · publico6 min · 353 m
CENTRO DE SALUD N° 26 · centro de salud · publico8 min · 490 m
CLINICA AIRES DE PACHECO · hospital/clinica · privado13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Virreyes
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Virreyes esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 81,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Virreyes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Virreyes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Virreyes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Virreyes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Virreyes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Virreyes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Virreyes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 821/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Virreyes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Virreyes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.961
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Virreyes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Berutti 2100, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires
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