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Casa 4 ambientes en venta en San Ginés 1192, San Fernando
Casa en venta
USD 275.000
= $ 436,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen San Ginés 1192, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
201 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Pide USD 275.000, un 6% menos que lo normal entre los 83 casas de 3 habitaciones en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de San Ginés 1192.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.4621.1791.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 292.308
Tamaño normal
193 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.536
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 2 plantas en venta en San Fernando, desarrollada sobre un terreno de 20 metros de frente por 12 metros de largo. La planta baja cuenta con hall de entrada, living comedor, cocina equipada con comedor diario, escritorio y toilette de recepción. En la planta alta se encuentran los 3 dormitorios, 2 baños completos y un práctico altillo. La propiedad posee cochera cubierta para 1 vehículo, lavadero independiente, patio con parrilla, terraza y solarium. Está equipada con aire acondicionado, calefacción y termotanque. Es una casa muy luminosa con orientación noreste, apta profesional y apta para mascotas. El entorno residencial es tranquilo, con excelente conectividad y comercios cercanos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Ginés 1192

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Carrefour Market · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 13503 min · 218 m
Costumbres Argentinas · Constitucion 12145 min · 301 m
La Valenttia · Constitucion6 min · 392 m
Educacion · 41 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 PASCUALA DEL UNCAL · inicial · publica1 min · 44 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº217 · superior · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 PBRO. DR. MANUEL DE SAN GINES · secundaria · publica2 min · 128 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Sarmiento6 min · 395 m
Plaza de los escritores6 min · 395 m
Plaza Bartolome Mitre7 min · 427 m
Salud · 21 en la zona
INSTITUTO DE ASISTENCIA REUMATOLOGICA INTEGRAL I.A.R.I · centro de salud · privado2 min · 136 m
CONSULTORIO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico5 min · 346 m
SAN FERNANDO MEDICINA · centro de salud · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 196.500, un 56,3% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 220 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 220 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Ginés 1192, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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