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Casa 4 ambientes en venta en 9 de Julio al 900, San Fernando
Casa en venta
USD 168.000
= $ 266,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen 9 de Julio al 900, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
258 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Pide USD 168.000, un 28% menos que lo normal entre los 66 casas de 3 habitaciones en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio al 900.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.217lo normal · 1.691

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 233.424
Tamaño normal
142 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.780
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad ideal para refaccionar en lote propio en San Fernando! Lote de 8.9 x 29 Mts. AL ingresar, observamos al frente, cómodo jardín, con entrada de auto pasante ( entran 3 autos). Ingresamos mediante un pasillo, con pisos calcareos, muy pintoresco que da lugar a tres dormitorios ( que se comunican entre si), con techos altos y pisos de pinotea. Amplios ventanales y hermosos detalles. Baño completo con bañera de amplias dimensiones. AL fondo el comedor diario, muy luminoso y con salida al jardín. Cocina independiente, totalmente amoblada. Amplio jardín con cuarto de herramientas. Ya disponible para visitas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.402 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.515.402/mes

Necesitas ingresos por $ 6.061.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 9 de Julio al 900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Carrefour Market · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 13504 min · 248 m
Costumbres Argentinas · Constitucion 12144 min · 277 m
La Valenttia · Constitucion5 min · 319 m
Educacion · 41 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 PASCUALA DEL UNCAL · inicial · publica1 min · 91 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 PBRO. DR. MANUEL DE SAN GINES · secundaria · publica3 min · 163 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº217 · superior · publica3 min · 172 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Sarmiento5 min · 349 m
Plaza Bartolome Mitre6 min · 358 m
Plaza de los escritores7 min · 431 m
Salud · 21 en la zona
INSTITUTO DE ASISTENCIA REUMATOLOGICA INTEGRAL I.A.R.I · centro de salud · privado2 min · 156 m
CONSULTORIO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico4 min · 283 m
SAN FERNANDO MEDICINA · centro de salud · privado5 min · 308 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 175.000USD 168.00026 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 175.000 → USD 168.000-4.00%

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 196.500, un 56,3% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 220 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 220 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio al 900, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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