venta
USD 165.000
Casa · 83m² · 4 Ambientes
San Fernando·4 amb · 3 dorm · 83 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en San Fernando · 4 ambientes
USD 120.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en San Fernando · 4 ambientes
Casa - Chana
La Rosadita · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 100.000 m²
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
Propiedad en venta en Segunda Sección de Islas del Delta de San Fernando "LA ROSADITA" Lote de 10 hectáreas con 292 mts de frente sobre el arroyo.
Casa de material con base de madera y techo de chapa de 100 mts2.
Estilo Isleño.
Cocina.
Gran comedor con pisos de pinotea.
Aberturas de madera.
Living. 2 Dormitorios, 3ero. en el exterior. 2 Baños.
Galeria techada de 4,50 x 4,50 mts.
Quincho techado con base de cemento de 4 x 6 mts.
Ventilador de techo.
Horno de barro.
Parrilla.
Torre con 2 tanques de agua.
Galpon.
Terreno rellenado y parquizado. árboles frutales.Estacada de piedras.
Elevador de lancha.
Muelle de madera.
Maria Sol Llabres CMCPSI Matricula 6430 XINTEL(SDT-SDT-82)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.075.886/mes
Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 40% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
40% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en San Fernando
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 196.500, un 56,3% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 220 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Fernando
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 196.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 220 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Fernando
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Fernando
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Fernando
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 825/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.4%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Fernando
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 165.922
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 335 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Rosadita, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Fernando
venta
USD 199.000
Casa · 155m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
San Fernando·4 amb · 3 dorm · 155 m2·publicada ayer
venta
USD 165.000
Casa · 83m² · 4 Ambientes
San Fernando·4 amb · 3 dorm · 83 m2·hace 2 dias
venta
USD 115.000
Casa · 3500ha · 4 Ambientes
San Fernando·4 amb · 3 dorm · 3500 m2·hace 2 dias
venta
USD 257.000
Casa · 156m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
San Fernando·6 amb · 5 dorm · 156 m2·hace 4 dias
venta
USD 450.000
Casa · 195m² · 4 Ambientes
San Fernando·4 amb · 3 dorm · 195 m2·hace 4 dias