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Casa 4 ambientes en venta en General Pinto al 600, San Fernando
Casa en venta
USD 115.000
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen General Pinto al 600, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
442 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 28% menos que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de General Pinto al 600.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.198lo normal · 1.6672.206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 160.000
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.458
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa sobre lote propio de 13 x 34, San Fernando, Vias al Río Retiro al frente de 13 x 3 y cocheras del lado izquierdo La casa se desarrolla en Planta alta (como las casas del Delta, la zona antes se inundaba) Balcón al frente Living comedor de 3,50 x 2,80 con estufa y aire acondicionado frio/calor de 6000 frigorías. Cocina integrada 4,35 x 4,50 con muebles bajo mesada y alacena 3 dormitorios (de 2,75 x 2,90; 2,75 x 3,65; y 2,80 x 2,80), ppal con aire frío/calor de 3000 frigorías, un baño con ducha y ventilación natural Play en entrepiso de 7,25 x 2,90, posibilidad de ampliación Exteriores: En planta baja quincho de 30 mts2, con cocina y baño con ducha Salida a galería semicubierta de 40 mts2 Jardín con pileta Cuarto de herramientas y baño exterior Cochera pasante para varios autos La propiedad cuenta con todos los servicios conectados: gas natural, luz y agua corriente. Se toma depto en San Fernando en parte de pago

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 41,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
41,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Pinto al 600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
Anabel7 min · 429 m
La Valenttia · Constitucion9 min · 591 m
Tu Granja · 3 de Febrero 71310 min · 627 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 SAN FERNANDO DE LA BUENA VISTA · inicial · publica4 min · 251 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · inicial · publica5 min · 311 m
ESCUELA SAN MARTIN DE TOURS · primaria · privada6 min · 363 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bartolome Mitre10 min · 651 m
Plaza Sarmiento12 min · 776 m
Plaza de los escritores15 min · 983 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE SALUD DR. ARTURO REINECKE · centro de salud · publico4 min · 226 m
SATTVA CENTRO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 557 m
SAN FERNANDO MEDICINA · centro de salud · privado9 min · 562 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 196.500, un 56,3% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 220 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 220 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Pinto al 600, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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