Casa 4 ambientes en venta en Quirno Costa al 1400, San Fernando

Casa 4 ambientes en ventaen Quirno Costa al 1400, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
178 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 65% mas que lo normal entre los 54 casas de 2 habitaciones en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Quirno Costa al 1400.

65% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.174lo normal · 1.3181.0571.725

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 151.625
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.512
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Triplex impecable, jardin, balcon y balcon terraza ------------------------------------------------------------------------------------------------------- En la planta baja se encuentra la cochera y el lavadero, con salida a jardin con parrilla! En Primer piso encontramos el living comedor con salida balcon con vista abierta al frente que da a la calle Quirno Costa, con cocina integrada y toilette En el segundo piso hay un dormitorio con placard, un baño completo y un posible tercer dormitorio con salida a balcón mismo frente, sala de estar o escritorio. En el tercer y ultimo piso tenemos el dormitorio principal con baño completo y salida a un balcón terraza con mismo frente. Esta muy cerca del centro de San fernando, a tres cuadras de Av Peron )varias lineas de colectivo) y cuatro de Av del Libertador, a siete cuadras de la estacion de San Fernando del tren de la costa y ocho de estacion Carupa linea Mitre. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quirno Costa al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
Tu Granja · 3 de Febrero 7132 min · 158 m
La Mejor · 25 de Mayo 8103 min · 193 m
La Estacion · 3 de Febrero4 min · 264 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 MAGDALENA GUEMES · especial · publica2 min · 107 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica3 min · 224 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 22 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre5 min · 313 m
Plaza San Martin7 min · 429 m
Plaza Sarmiento7 min · 437 m
Salud · 23 en la zona
HOGAR CON-VIVENCIAS · clinica especializada · privado1 min · 42 m
CENTRO DE SALUD 23 DE MAYO · centro de salud · privado3 min · 196 m
VISION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado3 min · 218 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 196.500, un 56,3% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 220 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 220 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quirno Costa al 1400, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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