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Casa 4 ambientes en venta en Suipacha al 2700, San Fernando
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Suipacha al 2700, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
312 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 29% menos que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha al 2700.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 1.0501.979

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 168.000
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.083
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad a la venta sobre amplio terreno de 312 Mts. 160 Mts cubiertos. La propiedad posee tres dormitorios completos, un amplio living comedor. Cocina independiente con comedor diario. Patio, con quincho parrilla. Baño completo. En planta alta, terraza y baulera y dormitorio adicional. Al fondo, amplio jardín!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 40% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Suipacha al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Obrador) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Date El Gusto2 min · 114 m
Jamon del medio3 min · 170 m
Tina3 min · 186 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº5 · adultos · publica3 min · 184 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 EVA DUARTE DE PERON · inicial · publica6 min · 369 m
COLEGIO LEOPOLDO LUGONES · primaria · privada8 min · 489 m
Espacios verdes
Plaza El Obrador9 min · 565 m
Plaza Las Lomas14 min · 902 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO MEJORAL · centro de salud · publico3 min · 203 m
CENTRO MUNICIPAL DE ZOONOSIS DR. ADOLFO FERNANDEZ MUNILLA - MUNICIPALIDAD SAN FERNANDO · centro de salud · publico5 min · 306 m
CENTRO DE SALUD N° 31 · centro de salud · publico10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 196.500, un 56,3% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 220 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 220 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suipacha al 2700, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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