Casa en alquiler en Windbells · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 7.500
+ ARS 854.000 de expensas

Casa en alquiler en Windbells · 4 ambientes

Alquiler Anual en Windbells Buenavista

Windbells ,buena Vista!! · Windbells, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
277 m²
Sup. total
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Windbells, 4 ambientes, 277 m², USD 7.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 7.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 7.500/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
277 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Windbells

Descripcion

Casa en Buena Vista cercana a colegios San Andres St. Mary y San Esteban Excelente casa en ALQUILER en el Barrio Windbells, desarrollada en dos plantas y orientación Norte. En planta baja: -Living con chimenea y comedor con salida a la galería. -Escritorio super cómodo. -Toilette ( baño completo) • Cocina con mucho espacio de guardado en alacenas, bajo mesada e isla. • Gran family con vista al jardín y salida a la galería. • lavadero y dependencia de servicio. En planta alta: -Suite principal con vestidor y baño completo. -Dos dormitorios muy luminosos, que comparten un baño compartimentado completo. Exterior: -Gran galería con parrilla y toldos. Jardín con orientación Norte, riego y pileta con cerco y filtro. -Entrada para 2 autos cubiertos y 2 descubiertos. Detalles técnicos: • Aberturas de PVC DVH • Pisos porcelanato • Calefacción por losa radiante Buenavista: Características Principales • Ubicación estratégica: Se encuentra cerca del cruce de la Autopista Panamericana y Av. Uruguay / Ruta 202. • Propuesta integral: Combina áreas residenciales (casas, condominios y edificios de departamentos como Open Buenavista o Pueblo Buenavista), oficinas, colegios de prestigio y zonas comerciales. • Espacios verdes: Cuenta con más de 50 hectáreas destinadas a espacios verdes, lagunas y clubes deportivos (como rugby, hockey y tenis). • Perfil: Funciona como una working community consolidada, muy buscada tanto para vivir como para invertir debido a su planeamiento inteligente y cercanía a los principales accesos. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 24.075
Primer mes
USD 7.500
Deposito1mes
USD 7.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.500
En 3 meses
~USD 7.880
En 12 meses
~USD 9.137

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 7.500· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Windbells ,buena Vista!!, Windbells, San Fernando, Buenos Aires

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