venta
USD 120.000
Casa · 141m² · 3 Ambientes
Virreyes·3 amb · 2 dorm · 141 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Virreyes Avellaneda 2800, Virreyes
USD 300.000
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Casa en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Virreyes Avellaneda 2800, Virreyes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 160 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Virreyes
Pide USD 300.000, un 176% mas que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Virreyes publicados a menos de 10 cuadras de Virreyes Avellaneda 2800.
176% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.875lo normal · 679892
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 176% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 179% mas que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 108.667
- Tamaño normal
- 147 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 671
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PROPIEDAD MUY BIEN UBICADA EN VIRREYES PB LOCAL DE 3X8 GARAGE DE 3 X10 JARDIN 8X8 PA CASA DE 3 AMB LIVING COCINA BAÑO 2 DOR TERRAZA 80M2 CUB A RECICLAR
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.706.074/mes
Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Virreyes Avellaneda 2800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Manuel Belgrano") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 50 en la zona
Maxikiosco · Avenida Nicolas Avellaneda1 min · 20 m
Quime Quipan · Avenida Nicolas Avellaneda1 min · 31 m
Natalia · Avenida Intendente Adolfo Arnoldi1 min · 39 m
Educacion
· 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 AMERICA · primaria · publica4 min · 275 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/02 · adultos · publica4 min · 278 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 JUANA MANSO · secundaria · publica4 min · 279 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza "Manuel Belgrano"4 min · 227 m
Plaza El Obrador7 min · 439 m
Plaza Don Mariano7 min · 477 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 31 · centro de salud · publico5 min · 299 m
CENTRO DE SALUD MARIA ISABEL · centro de salud · publico9 min · 587 m
CENTRO DE SALUD N° 26 · centro de salud · publico10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Virreyes
El precio de casas de 3 ambientes en Virreyes esta hoy en una mediana de USD 108.500, un 77,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Virreyes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 108.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Virreyes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Virreyes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Virreyes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Virreyes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 821/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Virreyes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Virreyes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 102.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Virreyes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Virreyes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.961
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Virreyes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Virreyes Avellaneda 2800, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires
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