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Casa 3 ambientes en venta en Urcola al 1400, San Fernando
Casa en venta
USD 99.000
= $ 156,3 M
Cuota UVA desde $ 887.606/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Urcola al 1400, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
234 m²
Antigüedad
40 años
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 20% menos que lo normal entre los 39 casas de 2 habitaciones en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Urcola al 1400.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.042lo normal · 1.3101.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 124.405
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.175
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta en San Fernando Ubicada en una tranquila calle de San Fernando, esta casa de 3 ambientes se presenta como una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar para personalizar a su gusto. Situada sobre un lote propio de 8.66 x 27 metros, la propiedad ofrece un generoso espacio total de 234 m2. El interior cuenta con un amplio living comedor que se conecta con una cocina comedor diario, perfecta para reuniones familiares. Dispone de dos dormitorios bien distribuidos, una galería que aporta luminosidad al hogar y un baño completo. El exterior no se queda atrás, ofreciendo un espacioso jardín con una pequeña pileta de fibra, ideal para disfrutar de los días soleados. Además, cuenta con una cochera cubierta, añadiendo comodidad y seguridad a su vida diaria. La propiedad, con una antigüedad de 40 años, está habitada y ofrece servicios esenciales como agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad, internet, teléfono y cable. Es apta para crédito y existe la posibilidad de financiación a través de INNOVA HIPOTECARIA. Las medidas son aproximadas y deberán ser verificadas contra el título de propiedad. Contáctenos para más información y visite su futura casa en San Fernando. ISTUETA LANDAJO PROPIEDADES CSI6410

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.606 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 887.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.550.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Urcola al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Martin Jacobe) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 53 en la zona
Maxikiosco · Avenida Sobremonte1 min · 87 m
Super Panda · Avenida Sobremonte3 min · 188 m
Maneca · Avenida Hipolito Yrigoyen 19264 min · 266 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 MARIA ELENA WALSH · especial · publica6 min · 357 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 · inicial · publica6 min · 364 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica6 min · 401 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Boulevard Martin Jacobe4 min · 285 m
Plaza Virgen Maria · 9 de Julio6 min · 356 m
Boulevard Martin Jacobe6 min · 369 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 26 · centro de salud · publico2 min · 151 m
CONSULTORIO DE PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado5 min · 312 m
CLINICA AIRES DE PACHECO · hospital/clinica · privado6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de casas de 3 ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 63% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urcola al 1400, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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