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Casa 3 ambientes en venta en Quirno Costa al 1400, San Fernando
Casa en venta
USD 240.000
= $ 378,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Quirno Costa al 1400, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 57% mas que lo normal entre los 51 casas de 2 habitaciones en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Quirno Costa al 1400.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.087lo normal · 1.3271.1251.768

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 152.655
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.566
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso Triplex de 3 ambientes cercano al centro de San fernando, a tres cuadras de Av Peron (varias lineas de colectivo) y cuatro de Av. del Libertador, a siete cuadras de la estacion de San Fernando del tren de la costa y ocho de estacion Carupa linea Mitre. El mismo cuenta con: Planta baja: Cochera cubierta, lavadero, con salida a jardin con parrilla. Primer piso: Living comedor con salida balcon con vista abierta al frente, cocina integrada totalmente equipada y toilette de recepción. Segundo piso: Un dormitorio con placard, baño completo y un posible tercer dormitorio, sala de estar o escritorio, con salida a balcón. Tercer piso: Dormitorio principal con baño completo y salida a un balcón aterrazado. Disponible para su visita! SE ACEPTA PERMUTA POR MENOR VALOR, PROPIEDAD, VEHICULO, ETC. APTO CRéDITO Guallini & Peifer propiedades Valeria Guallini matricula CMCPSI 5796 Delia Peifer matricula CMCPSI 6590

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.151.771 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.151.771/mes

Necesitas ingresos por $ 8.607.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quirno Costa al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Tu Granja · 3 de Febrero 7131 min · 90 m
La Mejor · 25 de Mayo 8102 min · 142 m
La Estacion · 3 de Febrero3 min · 219 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 MAGDALENA GUEMES · especial · publica1 min · 63 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica4 min · 269 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 22 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica4 min · 277 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre4 min · 279 m
Plaza Sarmiento7 min · 424 m
Plaza San Martin7 min · 455 m
Salud · 23 en la zona
HOGAR CON-VIVENCIAS · clinica especializada · privado2 min · 112 m
CENTRO DE SALUD 23 DE MAYO · centro de salud · privado2 min · 151 m
VISION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado3 min · 161 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de casas de 3 ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 63% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quirno Costa al 1400, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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