Casa en venta en Islas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 78.000

Casa en venta en Islas · 3 ambientes

Casa en Venta en El Delta de San Fernando con Frente Al Arroyo Estudiantes

San Jose Arroyo Estudiantes · Islas, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
8.145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Islas, 3 ambientes, 42 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 69.900). El m² sale USD 1.857 contra USD 1.942 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.900
Mediana precio/m²
USD 1.942
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Islas

Descripcion

Casa en venta en el Delta De San Fernando con frente al Arroyo Estudiantes. Muelle SAN JOSE 2 lotes que suman 40 metros de frente sobre el río por 200 metros de fondo aproximadamente lo que hacen una superficie total del terreno de 8.145 mts2 rellenado y parquízado parcialmente, con estacada de piedras en la costa y un muy lindo muelle de madera dura en buen estado. Base de material para la construcción de otra casa. Casa de material y fibrocemento construida en alto sobre bases de madera dura con techos de chapa de 42 mts2 cubiertos. Galería perimetral semi cubierta. deck de madera al frente semicubierto de 12 mts2. Cocina comedor, dos dormitorios, baño completo. Instalación de luz y agua nuevas. Maria Sol Llabres CMCPSI Matricula 6430 XINTEL(SDT-SDT-387)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.400/mes

Necesitas ingresos por $ 2.729.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Islas

Mediana del barrio
USD 69.900
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en Islas es USD 69.900, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Jose Arroyo Estudiantes, Islas, San Fernando, Buenos Aires

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