Casa en venta en Delta · 3 ambientes
Casa en venta
USD 69.000

Casa en venta en Delta · 3 ambientes

Casa en Venta en Delta, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Cabaña en venta en el delta Tigre con muelle privado · Delta, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Delta, 3 ambientes, 80 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 862 contra USD 556 de la mediana (+55,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 556
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Delta

Descripcion

Primera Sección del Delta, Arroyo Banco – Muelle privado con acceso a lancha colectiva Posee 2 dormitorios baño completo cocina integrada , grandes espacios y muy luminosa. Calefacción aire acondicionado frío/calor techo piso de lo de restorán será 6mil frigorías Con escritura. Zona tranquila. . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.661/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Delta

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Delta es USD 70.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cabaña en venta en el delta Tigre con muelle privado, Delta, San Fernando, Buenos Aires

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